Le squat ne se limite plus aux logements vacants. Forêts privées, piscines de camping, péniches amarrées dans des ports peu surveillés : les occupations illégales de propriétés non bâties se multiplient, dans un vide juridique qui laisse les propriétaires démunis face à des intrusions difficiles à prouver et encore plus difficiles à faire sanctionner.
Chaque été, le même scénario se répète. Des maisons laissées vides pendant les grandes vacances sont investies par des squatteurs. Mais depuis quelques années, le phénomène déborde largement du cadre des habitations pour toucher des biens auxquels personne ne pensait vraiment : des bois, des terrains isolés en bordure de ville, des bateaux amarrés sur des quais peu fréquentés, des piscines accessibles depuis la rue dans des campings.
Le profil des victimes change. Et la loi, elle, n'a pas suivi.
Le squat s'étend bien au-delà des logements
Alain, propriétaire de parcelles boisées en Ille-et-Vilaine, a vu ses terrains envahis à plusieurs reprises. Des campements sauvages s'y installent, des tentes apparaissent entre les arbres, des feux de camp sont allumés puis abandonnés sans être éteints. Résultat : des arbres abîmés, des clôtures arrachées, des sentiers dégradés par le passage de véhicules. Le nettoyage après le passage de dizaines de personnes représente un coût élevé, sans qu'aucune indemnisation ne soit envisageable dans les faits.
Les terrains forestiers privés, souvent étendus sur plusieurs hectares, sont particulièrement vulnérables. Leur superficie même les rend impossibles à surveiller en continu. Les zones isolées, éloignées des habitations, attirent aussi les organisateurs de rassemblements clandestins qui cherchent précisément à ne pas être vus ni entendus.
Piscines, campings et résidences secondaires dans le viseur
Les campings ne sont pas épargnés. Chaque été, des intrusions nocturnes sont signalées dans des résidences secondaires et des établissements touristiques. Les piscines privées accessibles depuis la rue constituent une cible particulièrement prisée : les risques sanitaires liés à ces intrusions sont réels, et les dégradations laissées derrière elles souvent significatives.
Péniches et bateaux : une nouvelle frontière du squat
Le milieu fluvial et maritime est lui aussi concerné. Au port de l'Arsenal, à Paris, des péniches ont été prises pour cible, avec des incendies signalés à la suite d'occupations illégales. À La Rochelle, la situation a conduit les propriétaires de bateaux à renforcer leur sécurité. Les ports urbains peu surveillés, les quais isolés : autant de points d'ancrage qui deviennent des cibles pour des squatteurs cherchant un abri ou un lieu de rassemblement à l'écart des regards.
Un bateau ou une péniche habitable peut relever du régime de la résidence, mais uniquement si une trace d’occupation régulière peut être établie. En l’absence de cette preuve, le propriétaire se retrouve dans la même zone grise juridique que pour un terrain non bâti.
Un vide juridique qui protège les squatteurs de forêts et de terrains
La loi anti-squat existante a un périmètre restreint : elle protège les habitations, pas l'ensemble des propriétés privées. Concrètement, un logement bénéficie de procédures d'expulsion rapides. Une forêt, un terrain naturel ou une parcelle non bâtie est assimilé à une simple propriété foncière. La zone grise juridique est totale.
Pour porter plainte, un propriétaire doit prouver l'entrée forcée ou sans droit, démontrer que le terrain était réellement squatté, et fournir des photos flagrantes ou des témoignages directs. Sans cela, les plaintes restent rarement suivies d'effet. Les forces de l'ordre interviennent peu sur des terrains privés non bâtis, faute de base légale suffisamment claire pour agir rapidement.
La difficulté de prouver une occupation illégale sur terrain naturel
Le sentiment d'impuissance chez les propriétaires victimes est réel et documenté. Un terrain forestier ne laisse pas de traces d'effraction au sens classique du terme : pas de serrure forcée, pas de porte défoncée. Les déchets abandonnés, les feux mal éteints, les dégâts sur la végétation constituent des preuves matérielles, mais leur collecte prend du temps et leur valeur probante reste soumise à l'appréciation des autorités locales.
de forêt privée, impossible à surveiller en continu pour un propriétaire isolé
Deux pistes législatives pour combler le vide
Le débat sur l'extension du cadre légal prend de l'ampleur. Deux orientations se dégagent pour adapter la loi à ces nouvelles formes d'occupation illégale.
La première consiste à étendre la notion de domicile à toute propriété privée régulièrement entretenue, qu'il s'agisse d'une forêt, d'une piscine ou d'une péniche à usage saisonnier. Cette extension permettrait aux propriétaires de bénéficier des mêmes protections légales que ceux dont le logement principal est squatté.
La seconde piste vise à faciliter l'intervention des forces de l'ordre dès qu'une preuve d'intrusion est apportée, sans avoir à démontrer une occupation continue. Aujourd'hui, l'exigence de prouver une présence prolongée constitue un obstacle pratique majeur pour des terrains où les squatteurs s'installent quelques jours puis repartent sans laisser d'identité.
Ces deux réformes répondent à une même demande : des règles claires pour les terrains privés et les zones naturelles, qui ne laissent plus les propriétaires seuls face à des occupations qu'ils ne peuvent ni prévenir efficacement ni faire cesser rapidement. Mais à ce stade, aucune de ces pistes n'a encore été traduite en texte de loi. Les propriétaires concernés, qu'ils possèdent des bois en Ille-et-Vilaine ou des embarcations amarrées dans un port urbain, continuent d'attendre une réponse législative à la hauteur du problème.
